2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市南区
43.6万円/㎡
前年比-18.4%
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モントーレグランシェル
福岡県福岡市南区花畑四丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩53分
2017年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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4階 / 85.1㎡の場合
相場
4,436万円
52.1万円/㎡
2,829
3,900
4,971
6,042
AI査定結果
推定相場価格
4,436万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,900万円〜4,971万円
45.8万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
モントーレグランシェル
3,720万円（43.7万円/㎡）/ 4階 / 85.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 3,720万円 | 43.7万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 4,580万円 | 51.2万円 | 4階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 4,780万円 | 53.4万円 | 4階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,080万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,180万円 | 43.3万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,290万円 | 47.4万円 | 7階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 48.7万円 | 7階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 44.4万円 | 7階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 3,690万円 | 42.1万円 | 7階 | 87.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 40.7万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,850万円 | 43.9万円 | 7階 | 87.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,970万円 | 39.1万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,970万円 | 39.8万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 41.2万円 | 5階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 2,980万円 | 39.4万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,900万円 | 41.8万円 | 4階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 40.7万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 43.0万円 | 8階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 2,950万円 | 44.3万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | モントーレグランシェル 福岡市南区花畑四丁目 | 高宮駅53分 | 3,720万円 | 43.7万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンパレス長丘ヒルズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,490万円 | 47.7万円 | 73.23㎡ | 3LD | 11階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/10 | パークテラス高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 4,300万円 | 47.7万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 115戸 | RC |
| 2024/04/17 | エイルマンション清水 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 137戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーヴィジョン野間グランヒルズ 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅22分 | 3,990万円 | 52.8万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2026/02/28 | ヒューマインド筑紫丘公園 福岡市南区若久団地 | 高宮駅18分 | 3,998万円 | 52.0万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランフォーレ大橋東 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/11 | パークアソシア大橋レジデンス 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅11分 | 3,820万円 | 54.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市南区では18.4%下落しています。
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西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩 14分
1990年築 / 6階建 / 35戸 / RC造