モントーレグランシェル

  • 福岡県福岡市南区花畑四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩53分

  • 2017年築 / 8階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
4,580万円
51.2万円/㎡
相場
5,709万円
63.8万円/㎡
3,049
4,822
6,595
8,368
AI査定結果
推定相場価格
5,709万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,822万円〜6,595万円
53.9万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
モントーレグランシェル
4,580万円（51.2万円/㎡）/ 4階 / 89.5㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,580万円51.2万円4階 89.5㎡ 4LDK南東
2025/12/064,780万円53.4万円4階 89.5㎡ 4LDK南東
2025/10/173,080万円41.9万円3階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/04/253,180万円43.3万円3階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/04/163,290万円47.4万円7階 69.34㎡ 3LDK南東
2025/03/163,380万円48.7万円7階 69.34㎡ 3LDK南東
2024/11/173,280万円44.4万円7階 73.89㎡ 3LDK南
2024/09/192,980万円39.4万円4階 75.6㎡ 3LDK東
2024/09/163,690万円42.1万円7階 87.61㎡ 4LDK南東
2024/08/123,080万円40.7万円4階 75.6㎡ 3LDK東
2024/02/252,970万円39.1万円5階 75.97㎡ 3LDK南東
2024/02/253,850万円43.9万円7階 87.61㎡ 4LDK南東
2023/12/272,970万円39.8万円5階 74.69㎡ 3LDK-
2023/12/263,080万円41.2万円5階 74.69㎡ 3LDK南東
2023/12/202,980万円39.4万円6階 75.6㎡ 3LDK東
2023/11/282,900万円41.8万円4階 69.34㎡ 3LDK南
2023/11/253,080万円40.7万円6階 75.6㎡ 3LDK東
2023/11/252,980万円43.0万円8階 69.34㎡ 3LDK南東
2023/07/212,950万円44.3万円4階 66.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
モントーレグランシェル
福岡市南区花畑四丁目
高宮駅53分 4,580万円51.2万円89.5㎡4LDK4階 / 8階建 南東2017年116戸RC
2024/06/26アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 3,490万円47.7万円73.23㎡3LD11階 / 12階建 南西2018年95戸RC
2025/10/17パークテラス高宮
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅12分 5,400万円56.9万円94.97㎡4LDK5階 / 6階建 東2012年115戸RC
2024/09/19エイルマンション清水
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 4,500万円57.0万円78.98㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年137戸RC
2025/08/02オーヴィジョン野間グランヒルズE棟
福岡市南区野間四丁目
高宮駅23分 4,200万円59.2万円70.96㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年105戸RC
2025/12/04オーヴィジョン野間グランヒルズ
福岡市南区野間四丁目
高宮駅22分 4,230万円59.7万円70.84㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年105戸RC
2025/10/13ヒューマインド筑紫丘公園
福岡市南区若久団地
高宮駅18分 4,200万円51.3万円81.93㎡3LDK4階 / 8階建 南西2016年72戸RC
2024/05/12プレミスト大橋ウエストウイング
福岡市南区塩原四丁目
大橋駅8分 4,580万円56.6万円80.99㎡3LDK2階 / 9階建 南2012年84戸RC
2023/11/25フリーディア大橋レジデンス
福岡市南区塩原四丁目
大橋駅9分 4,400万円61.1万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南西2014年73戸RC
2025/11/07グランフォーレ大橋東
福岡市南区高木二丁目
大橋駅14分 3,480万円50.6万円68.76㎡2LDK2階 / 12階建 西2014年69戸RC
2025/01/27パークアソシア大橋レジデンス
福岡市南区高木三丁目
井尻駅11分 3,980万円55.4万円71.78㎡3LDK5階 / 9階建 南2019年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で54%上昇、福岡市南区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は福岡市南区の平均と比較して18.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
72.2万円/㎡
前年比+54.0%
福岡市南区
63.1万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名モントーレグランシェル
所在地福岡県福岡市南区花畑四丁目
交通西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩53分
築年月2017年
階数8階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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